Aides à la rénovation énergétique 2026 : ce qui reste après la réforme de septembre

Les aides à la rénovation énergétique ont changé le 1er septembre 2026. MaPrimeRénov' « par geste » ne finance plus que le chauffage décarboné : l'isolation, la ventilation et la plupart des autres équipements en sont sortis. Les primes des fournisseurs d'énergie (CEE), la TVA réduite, l'éco-prêt à taux zéro et MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur restent disponibles. Ce guide fait le point aide par aide, avec les montants officiels en vigueur.

Les aides en un coup d'œil

Aide	Pour quels travaux	Montant	Conditions de revenus
MaPrimeRénov' par geste	Pompe à chaleur air/eau ou géothermique, réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul	Forfait de 400 à 11 000 € selon l'équipement et les revenus	Revenus très modestes à intermédiaires
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur	Projet global : gain de 2 classes DPE minimum	10 à 80 % des travaux HT, dans la limite de 30 000 ou 40 000 € de dépenses	Tous, taux selon les revenus
Primes CEE	Isolation, chauffage, rénovation d'ampleur hors Anah	Variable selon le fournisseur d'énergie	Tous, bonus pour les revenus modestes
Éco-prêt à taux zéro	Travaux d'amélioration énergétique	Jusqu'à 50 000 € sans intérêts	Aucune
TVA à 5,5 %	Isolation, chauffage et ventilation performants, eau chaude	Taux réduit sur la facture	Aucune
Prêt avance rénovation	Financement du reste à charge	Jusqu'à 50 000 €, sans intérêts les 10 premières années (PAR+)	Revenus modestes et très modestes pour le PAR+
Exonération de taxe foncière	Travaux d'économies d'énergie importants	50 à 100 % pendant 3 ans	Aucune, si la commune l'a votée

Les plafonds de revenus 2026

MaPrimeRénov' et les primes « coup de pouce » dépendent de la catégorie de revenus du ménage. On retient le revenu fiscal de référence de toutes les personnes du foyer.

Hors Île-de-France

Personnes dans le ménage	Très modestes	Modestes	Intermédiaires	Supérieurs
1	jusqu'à 17 363 €	jusqu'à 22 259 €	jusqu'à 31 185 €	au-delà de 31 185 €
2	jusqu'à 25 393 €	jusqu'à 32 553 €	jusqu'à 45 842 €	au-delà de 45 842 €
3	jusqu'à 30 540 €	jusqu'à 39 148 €	jusqu'à 55 196 €	au-delà de 55 196 €
4	jusqu'à 35 676 €	jusqu'à 45 735 €	jusqu'à 64 550 €	au-delà de 64 550 €
5	jusqu'à 40 835 €	jusqu'à 52 348 €	jusqu'à 73 907 €	au-delà de 73 907 €
Par personne en plus	+ 5 151 €	+ 6 598 €	+ 9 357 €	+ 9 357 €

En Île-de-France

Personnes dans le ménage	Très modestes	Modestes	Intermédiaires	Supérieurs
1	jusqu'à 24 031 €	jusqu'à 29 253 €	jusqu'à 40 851 €	au-delà de 40 851 €
2	jusqu'à 35 270 €	jusqu'à 42 933 €	jusqu'à 60 051 €	au-delà de 60 051 €
3	jusqu'à 42 357 €	jusqu'à 51 564 €	jusqu'à 71 846 €	au-delà de 71 846 €
4	jusqu'à 49 455 €	jusqu'à 60 208 €	jusqu'à 84 562 €	au-delà de 84 562 €
5	jusqu'à 56 580 €	jusqu'à 68 877 €	jusqu'à 96 817 €	au-delà de 96 817 €
Par personne en plus	+ 7 116 €	+ 8 663 €	+ 12 257 €	+ 12 257 €

MaPrimeRénov' par geste : le chauffage décarboné uniquement

Depuis le 1er septembre 2026, ce parcours finance seulement l'installation d'un mode de chauffage qui n'utilise ni fioul ni gaz, plus deux travaux annexes.

Travaux	Très modestes	Modestes	Intermédiaires	Plafond de dépense
Pompe à chaleur air/eau	5 000 €	4 000 €	3 000 €	12 000 €
Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique	11 000 €	9 000 €	6 000 €	18 000 €
Raccordement à un réseau de chaleur ou de froid	1 200 €	800 €	400 €	1 800 €
Dépose de cuve à fioul	1 200 €	800 €	400 €	4 000 €
Audit énergétique (avec au moins un geste de travaux)	500 €	400 €	300 €	800 €

Les ménages aux revenus supérieurs n'y ont pas droit. Les ménages très modestes peuvent obtenir une avance allant jusqu'à 50 % de la prime.

Les conditions :

• être propriétaire occupant ou bailleur (les nus-propriétaires et les sociétés sont exclus) ;
• un logement construit depuis au moins 15 ans, occupé comme résidence principale au moins 8 mois par an ; les bailleurs s'engagent à louer 6 ans ;
• des travaux réalisés par une entreprise RGE ;
• déposer la demande avant de commencer les travaux. Seule exception : une panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril, avec 2 mois après l'installation pour déposer le dossier.

Ce qui n'est plus financé par ce parcours : l'isolation (combles, murs, planchers, fenêtres), la ventilation, les chaudières et poêles à bois, les chauffe-eau thermodynamiques et le solaire thermique. Les pompes à chaleur air/air ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov' (elles peuvent obtenir une prime CEE). Pour ces travaux, il reste les primes CEE, la TVA réduite et l'éco-prêt à taux zéro.

MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur

Ce parcours finance un projet global qui sort le logement du statut de passoire thermique.

• Logement concerné : construit depuis au moins 15 ans, classé E, F ou G, résidence principale.
• Travaux : un gain d'au moins 2 classes énergétiques (par exemple de F à D), avec au moins deux gestes d'isolation (toiture, fenêtres, sols ou murs). En maison individuelle, il n'est plus possible de garder ou d'installer un chauffage au gaz ou au fioul.
• Accompagnement : un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' puis un Accompagnateur Rénov' sont obligatoires. L'accompagnateur réalise ou fait réaliser l'audit énergétique et ne peut pas effectuer les travaux.

Revenus	Taux de l'aide (montant HT)	Plafond total des aides (montant TTC)
Très modestes	80 %	100 %
Modestes	60 %	90 %
Intermédiaires	45 %	80 %
Supérieurs	10 %	50 %

Le taux s'applique dans la limite de 30 000 € HT de dépenses pour un gain de 2 classes et de 40 000 € HT pour un gain de 3 classes ou plus. La prestation de l'Accompagnateur Rénov' est prise en charge dans la limite de 2 000 € TTC : à 100 % pour les revenus très modestes, 80 % pour les modestes, 40 % pour les intermédiaires et 20 % pour les supérieurs. Les propriétaires occupants modestes et très modestes peuvent demander une avance de 30 % maximum.

Un logement classé G, F ou E peut aussi être rénové en deux étapes sur 5 ans, à condition d'atteindre au moins la classe C (ou B pour un logement classé E au départ) à la fin.

Les primes CEE des fournisseurs d'énergie

Les fournisseurs d'énergie ont l'obligation de financer des économies d'énergie, sous le contrôle de l'État. Ils le font par des primes, des remises sur devis ou des prêts bonifiés. C'est désormais la principale aide pour des travaux d'isolation réalisés seuls : l'isolation des combles ou de la toiture, des murs ou des planchers fait partie des opérations standardisées les plus financées.

• Qui : propriétaires occupants ou bailleurs, copropriétés et, selon les offres, locataires.
• Quel logement : construit depuis plus de 2 ans, résidence principale (ou secondaire selon les offres).
• Combien : le montant est fixé par chaque fournisseur. Il est plus élevé pour les ménages modestes. Comparer plusieurs offres est utile.
• Quand : l'offre du fournisseur doit être acceptée avant la signature du devis. Si le devis est déjà signé, il reste 14 jours pour demander la prime.

Des primes « coup de pouce » bonifiées existent pour remplacer une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz par un équipement renouvelable (pompe à chaleur agréée, chaudière biomasse, système solaire combiné, réseau de chaleur), et pour la rénovation d'ampleur de logements exclus des aides de l'Anah (résidences secondaires, logements de moins de 15 ans classés E, F ou G). Depuis le 1er septembre 2026, de nouvelles bonifications soutiennent les chauffe-eau thermodynamiques et le solaire thermique, si le chauffage et l'eau chaude du logement sont entièrement décarbonés après travaux.

L'éco-prêt à taux zéro

Le prêt est sans intérêts et sans condition de ressources. Il finance la fourniture, la pose et les frais liés (dépose, maîtrise d'œuvre, études) dans une résidence principale achevée depuis plus de 2 ans.

Type de travaux	Plafond	Durée maximale
Une action (parois vitrées seules : 7 000 €)	15 000 €	15 ans
Deux actions	25 000 €	15 ans
Trois actions ou plus	30 000 €	15 ans
Performance énergétique globale	50 000 €	20 ans
Travaux aidés par MaPrimeRénov'	50 000 €	20 ans

Avec une aide MaPrimeRénov' accordée, la notification de l'Anah remplace les devis auprès de la banque. Il faut alors débloquer le prêt dans les 6 mois. La banque reste libre d'accorder le prêt selon votre capacité de remboursement. L'éco-prêt ne finance pas les chaudières au gaz.

La TVA à 5,5 %

Dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, résidence principale ou secondaire, la TVA est de :

• 5,5 % pour l'isolation thermique, le chauffage et la ventilation performants, la production d'eau chaude sanitaire performante, et les travaux étroitement liés (reprise d'étanchéité de toiture lors d'une isolation, électricité ou plâtrerie après une isolation par l'intérieur). Les pompes à chaleur air/air en bénéficient désormais aussi ;
• 10 % pour les autres travaux d'amélioration et d'entretien ;
• 20 % pour la fourniture et la pose d'une chaudière pouvant fonctionner aux énergies fossiles, gaz compris.

L'artisan applique le taux directement sur la facture, après une mention signée par le client sur le devis (ancienneté du logement et nature des travaux).

Le prêt avance rénovation

Ce prêt hypothécaire finance le reste à charge et se rembourse à la vente ou à la succession, ou au fil de l'eau pour les intérêts. Sa version sans intérêts, le PAR+, permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € sans intérêts pendant les 10 premières années. Il est réservé aux ménages aux revenus modestes et très modestes. Toutes les banques ne le proposent pas.

L'exonération de taxe foncière

Certaines communes exonèrent de taxe foncière, de 50 à 100 % pendant 3 ans, les logements achevés depuis plus de 10 ans dont le propriétaire a engagé plus de 10 000 € de travaux d'économies d'énergie l'année précédente, ou plus de 15 000 € sur les trois années précédentes. La déclaration est à envoyer au service des impôts avant le 1er janvier de la première année d'exonération, avec les justificatifs. Renseignez-vous auprès de votre mairie : l'exonération n'existe que si la commune l'a votée.

Les aides locales

Régions, départements, intercommunalités et communes ajoutent souvent leurs propres primes, tout comme certaines caisses de retraite. Elles changent d'un territoire à l'autre : le conseiller France Rénov' de votre secteur en connaît la liste à jour.

Cumuler les aides : l'exemple officiel

Pour un même geste, MaPrimeRénov' se cumule avec les CEE, les aides locales et l'éco-prêt, mais le total est plafonné.

L'exemple donné par l'Anah : un ménage aux revenus modestes installe une pompe à chaleur air/eau. La dépense éligible est plafonnée à 12 000 €. MaPrimeRénov' lui verse un forfait de 4 000 €. Avec les CEE, le total des deux aides ne peut pas dépasser 75 % de la dépense éligible, soit 9 000 €. S'il obtient aussi une aide de sa collectivité, le total de toutes les aides ne peut pas dépasser 100 %, soit 12 000 €. Le reste à charge peut ensuite être financé par un éco-prêt à taux zéro.

En rénovation par geste, le plafond de cumul MaPrimeRénov' et CEE est de 90 % pour les revenus très modestes, 75 % pour les modestes et 60 % pour les intermédiaires. Un même logement peut recevoir MaPrimeRénov' pour des travaux différents dans la limite de 20 000 € par logement sur 5 ans.

Les démarches dans l'ordre

1. Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov', gratuit et neutre, sur france-renov.gouv.fr ou au téléphone. Il vérifie vos droits et recense les aides locales.
2. Faire établir des devis par des entreprises RGE, après une visite du logement : la date de cette visite doit figurer sur le devis.
3. Comparer et accepter une offre CEE avant de signer le devis.
4. Créer votre compte et déposer la demande MaPrimeRénov' sur france-renov.gouv.fr. Vous devez le faire vous-même et justifier de votre identité (FranceConnect+ ou code envoyé par courrier). Attendez la décision d'octroi avant de commencer les travaux : l'aide n'est pas de droit.
5. Demander l'éco-prêt à taux zéro dans les 6 mois qui suivent l'octroi de MaPrimeRénov'.
6. Faire réaliser les travaux, puis déposer les factures en ligne pour obtenir le versement.

Pièges à éviter

• Le démarchage : une entreprise qui appelle pour proposer des travaux « financés par l'État » ou une isolation à 1 € doit alerter. Ces offres d'isolation à 1 € n'existent plus.
• Le compte créé par un tiers : un mandataire peut vous aider dans les démarches ou percevoir l'aide pour vous, mais il ne peut pas créer votre compte à votre place, ni encaisser les avances.
• L'entreprise non RGE : vérifiez la qualification dans l'annuaire officiel de france-renov.gouv.fr. Sans RGE, pas d'aide.
• Les travaux commencés trop tôt : un chantier lancé avant le dépôt de la demande fait perdre MaPrimeRénov', et un devis signé depuis plus de 14 jours fait perdre la prime CEE.
• Le mélange des rôles : l'Accompagnateur Rénov' doit rester neutre. Il ne peut pas réaliser vos travaux.

Questions fréquentes

Peut-on encore obtenir MaPrimeRénov' pour isoler ses combles ?

Plus pour une isolation réalisée seule depuis le 1er septembre 2026. L'isolation reste finançable par MaPrimeRénov' dans une rénovation d'ampleur (au moins deux gestes d'isolation et un gain de 2 classes DPE). Seule, elle peut bénéficier des primes CEE, de la TVA à 5,5 % et de l'éco-prêt à taux zéro. Le détail des prix est dans notre guide sur le coût de l'isolation des combles.

Les ménages aux revenus supérieurs ont-ils droit à des aides ?

Pas à MaPrimeRénov' par geste. Ils peuvent obtenir MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur (10 % des travaux HT), les primes CEE, la TVA à 5,5 %, l'éco-prêt à taux zéro et, selon la commune, l'exonération de taxe foncière.

Un locataire peut-il bénéficier d'aides ?

Pas de MaPrimeRénov', réservée aux propriétaires. Un locataire peut obtenir certaines primes CEE et bénéficier de la TVA réduite sur les travaux qu'il paie.

Et pour une résidence secondaire ?

MaPrimeRénov' et l'éco-prêt à taux zéro exigent une résidence principale. La TVA réduite s'applique aux résidences secondaires, et certaines primes CEE aussi, dont le coup de pouce rénovation d'ampleur pour les logements classés E, F ou G.

Quelle aide pour une pompe à chaleur ?

MaPrimeRénov' par geste (de 3 000 à 5 000 € pour une pompe à chaleur air/eau selon les revenus), le coup de pouce chauffage si elle remplace une chaudière au fioul, au gaz ou au charbon, la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt. Voir notre guide sur la pompe à chaleur.

Une offre « PAC clé en main » arrive-t-elle ?

Le guide de l'Anah annonce une offre de pompe à chaleur clé en main (installation, entretien, financement et fourniture d'énergie) à partir du 1er octobre 2026. Ses modalités ne sont pas détaillées dans les documents consultés (à vérifier).

Pour la suite, faites chiffrer vos travaux par plusieurs entreprises : notre guide pour bien choisir un artisan détaille les vérifications à faire, et vous pouvez demander des devis. Pour la toiture, voir aussi notre page sur les devis de rénovation de toiture.

Sources

• Anah, « Les aides financières en 2026 », édition septembre 2026
• Anah, « MaPrimeRénov' : le mode d'emploi », septembre 2026
• Ministère de la Transition écologique, opérations standardisées d'économies d'énergie (fiches CEE)
• Ministère de la Transition écologique, « Coup de pouce chauffage »
• Ministère de la Transition écologique, lettre d'information « Certificats d'économies d'énergie », juillet 2026
• France Rénov', le service public de la rénovation de l'habitat
• Code général des impôts, article 1383-0 B (exonération de taxe foncière), référence citée par le guide de l'Anah

Informations vérifiées le 5 octobre 2026. Les montants et conditions évoluent : confirmez votre situation auprès d'un conseiller France Rénov' avant de signer un devis.